算算我家裝修需要多少錢(qián)？
- 材料費(fèi)：72217元
- 人工費(fèi)：14505元
- 設(shè)計(jì)費(fèi)：6471元
二手房拆改
發(fā)布時(shí)間：2017-05-07
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二手房拆改分享：
二手房拆改時(shí)會(huì)遇到不少的難題，相比新房來(lái)說(shuō)，二手房就是有別人住過(guò)的房間，由于裝修了一次，它的質(zhì)量就沒(méi)有一手房那么好，所以說(shuō)二手房的設(shè)計(jì)和施工都是很大的考驗(yàn)，各項(xiàng)工程都要精確實(shí)。本文我們將從二手房拆改多少錢(qián)、二手房拆改多少錢(qián)一個(gè)平方、二手房拆改注意事項(xiàng)、二手房拆改鏟墻等方面來(lái)全面介紹二手房拆改時(shí)要注意的地方
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二手房拆改多少錢(qián)
通常來(lái)說(shuō)，二手房的拆改費(fèi)用有兩種：工程量收費(fèi)和估算收費(fèi)，因?yàn)槭召M(fèi)方式不同，實(shí)際的費(fèi)用也會(huì)不相同。采用工程量收費(fèi)時(shí)，會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同而分開(kāi)收費(fèi)。比如：暖氣是按照一組來(lái)收費(fèi)，越多收費(fèi)越貴，瓷磚地板墻體拆除也都是分開(kāi)收費(fèi)，很多地方都會(huì)采用回收廢料的方式來(lái)抵價(jià)。如果采用估價(jià)的話，會(huì)有專門(mén)的師傅上門(mén)看活定價(jià)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)。具體實(shí)施時(shí)可以進(jìn)行對(duì)比一下。
由于市場(chǎng)上的價(jià)格和地域不同，會(huì)有所差別。一般來(lái)說(shuō)，瓷磚大概在每平方二十左右。改造由材料和厚度的不同也有所差別，每平方大概是50到100塊錢(qián)。暖氣拆除，可以找回收商，這個(gè)是基本不需要收費(fèi)的。門(mén)窗大概是20到50塊錢(qián)一套，視具體情況而定。
二手房拆改有很多要注意的事情，稍微不注意，就可能對(duì)整體房屋有所影響。這也可以為大家介紹幾種方法：
(1)需要先認(rèn)清墻體的性質(zhì)。大家都知道，墻體可以分為承重墻和非承重墻，如果是承重墻的話，要經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)的審核審?fù)ㄟ^(guò)才能實(shí)施的，如果擅自更改承重墻屬于違法行為。
(2)在拆除天花板時(shí)要注意內(nèi)部線路。天花板內(nèi)隱藏著各種的管線。比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路，這些都是要注意的地方。
(3)大門(mén)要最后拆除。有一些年代久遠(yuǎn)的二手房，大門(mén)都不是鐵門(mén)，這種在拆除上是很不安全的，在原則上來(lái)說(shuō)，大門(mén)要留到最后拆除，這樣可以防止小偷隨意進(jìn)入。
(4)拆改管線時(shí)不能影響水電。如果老房間與新房間的規(guī)劃不同，管線要作出相應(yīng)變動(dòng)的話，改動(dòng)只能在排水的部分，要不能影響排水的使用，也不能影響開(kāi)關(guān)的使用。
(5)在進(jìn)行水電改造時(shí)必須要先斷水?dāng)嚯姡依锏囊徊糠志€路是供消防使用的，所以說(shuō)不能擅自動(dòng)用消防設(shè)備。不然的話可能會(huì)影響其他的住戶，在配備臨時(shí)電時(shí)，也要注意安全，不要影響他人。
二手房裝修前鏟不鏟墻，這是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷，判斷的方法多種多樣，在這里可以介紹幾種方法：
(1)可以先敲一敲，通過(guò)聲音來(lái)判斷里面是不是空鼓。如果聽(tīng)到聲音比較空的話，就可能有空鼓，有空鼓就代表有脫落的可能，也能說(shuō)明基層不牢固。相反，如果聲音出來(lái)的很實(shí)，那么就不必鏟墻了。
(2)可以采用濕水法，所謂的濕水法就是對(duì)墻面進(jìn)行噴水，等墻體濕透后，就可以很容易的把空鼓的部分鏟除掉?？傮w說(shuō)來(lái)，如果基層牢固就可以保留，只需要把有問(wèn)題的部分鏟掉，這樣可以節(jié)省裝修開(kāi)支，降低成本，還能保證工程的質(zhì)量。
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