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- 材料費:72217元
- 人工費:14505元
- 設(shè)計費:6471元
裝修舊房,這些隱患要消除
發(fā)布時間:2017-01-09
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裝修舊房,有全屋改造,也有局部改造,考慮到成本和麻煩,不少業(yè)主會對一些改造項目感到糾結(jié)。小編覺得,僅涉及外觀的項目可以保留,但涉及安全隱患的項目如門窗或裝飾造型開裂、吊頂和衣柜變形、燃氣排煙措施不暢等,則務(wù)必要及時消除。
案例一
陽臺裝飾柱開裂嚴重
提示:小區(qū)貼公告警示還不夠,應(yīng)及時修補
在南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀路一小區(qū),房齡已超過10年,小編發(fā)現(xiàn)一戶業(yè)主請來師傅對陽臺裝飾柱進行包柱修補,做法是:用不銹鋼將原柱子整體包裹。原來,該小區(qū)每個陽臺兩邊各有一個用水泥與纖維合成的白色裝飾柱子,時間一長,開裂掉塊,涉及小區(qū)內(nèi)多套房子。小區(qū)物業(yè)為此在樓下張貼公告,提醒行人提防樓上墜物。
專業(yè)提醒:裝修舊房的第一步是清查房子隱患,要把“病根”揪出來。根據(jù)經(jīng)驗,存在安全隱患的老舊裝飾項目,有戶外的,也有室內(nèi)的,包括空調(diào)外機的支撐架、陽臺或外墻掉瓷磚、室內(nèi)外羅馬柱或其他造型開裂、吊頂或衣柜變形開裂等。有些“病根”外觀并不明顯,當“開膛剖肚”時才發(fā)現(xiàn)內(nèi)在材質(zhì)已經(jīng)腐爛霉變。涉及裝飾掉塊墜物時,小區(qū)物業(yè)和業(yè)主要特別重視,不能只是張貼告示,而要及時修補。目前新建小區(qū)均按國家要求不準在外墻鋪貼瓷磚,但10年以上的老舊房子掉瓷磚等墜物現(xiàn)象還是存在的。
案例二
別墅樓拆掉舊窗做成一體窗
提示:門窗有問題最好更換,復(fù)式樓或別墅做成一體窗更美觀
業(yè)主莫先生的房子是一套兩層半的聯(lián)排別墅,入住一段時間后,決定對所有窗戶進行改造。莫先生覺得,原來的窗戶由開發(fā)商配備,質(zhì)量和功能一般,外面加裝一道鐵藝防盜網(wǎng)之后,就顯得視野受限,舒適度不高了?;艘粋€多月改造后,全屋窗戶選用原窗的墨綠色,同時促使一樓和二樓的窗戶連為一體,由于玻璃加厚,具有防盜功能,便省掉了安裝防盜網(wǎng)。從外觀看,這個一體化窗戶大氣美觀,從里往外看視野開闊,成為該小區(qū)的一個亮點。此外,莫先生還改造了樓頂?shù)年柟夥?,將原來柵欄式的陽光房變成有斜面屋頂?shù)母叨岁柟夥俊?br />
專業(yè)提醒:舊房改造窗戶的業(yè)主越來越多,主要是業(yè)主有改善居住舒適度的愿望以及原窗戶出現(xiàn)了一些問題。門窗有問題最好更換,復(fù)式樓或別墅做成一體窗不僅更美觀,而且在隔熱、隔音等方面更優(yōu)越。改造窗戶時要注意原墻體質(zhì)量和檢查是否有滲水現(xiàn)象,以避免后患。
陽臺裝飾柱開裂嚴重
提示:小區(qū)貼公告警示還不夠,應(yīng)及時修補
在南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀路一小區(qū),房齡已超過10年,小編發(fā)現(xiàn)一戶業(yè)主請來師傅對陽臺裝飾柱進行包柱修補,做法是:用不銹鋼將原柱子整體包裹。原來,該小區(qū)每個陽臺兩邊各有一個用水泥與纖維合成的白色裝飾柱子,時間一長,開裂掉塊,涉及小區(qū)內(nèi)多套房子。小區(qū)物業(yè)為此在樓下張貼公告,提醒行人提防樓上墜物。
專業(yè)提醒:裝修舊房的第一步是清查房子隱患,要把“病根”揪出來。根據(jù)經(jīng)驗,存在安全隱患的老舊裝飾項目,有戶外的,也有室內(nèi)的,包括空調(diào)外機的支撐架、陽臺或外墻掉瓷磚、室內(nèi)外羅馬柱或其他造型開裂、吊頂或衣柜變形開裂等。有些“病根”外觀并不明顯,當“開膛剖肚”時才發(fā)現(xiàn)內(nèi)在材質(zhì)已經(jīng)腐爛霉變。涉及裝飾掉塊墜物時,小區(qū)物業(yè)和業(yè)主要特別重視,不能只是張貼告示,而要及時修補。目前新建小區(qū)均按國家要求不準在外墻鋪貼瓷磚,但10年以上的老舊房子掉瓷磚等墜物現(xiàn)象還是存在的。
別墅樓拆掉舊窗做成一體窗
提示:門窗有問題最好更換,復(fù)式樓或別墅做成一體窗更美觀
業(yè)主莫先生的房子是一套兩層半的聯(lián)排別墅,入住一段時間后,決定對所有窗戶進行改造。莫先生覺得,原來的窗戶由開發(fā)商配備,質(zhì)量和功能一般,外面加裝一道鐵藝防盜網(wǎng)之后,就顯得視野受限,舒適度不高了?;艘粋€多月改造后,全屋窗戶選用原窗的墨綠色,同時促使一樓和二樓的窗戶連為一體,由于玻璃加厚,具有防盜功能,便省掉了安裝防盜網(wǎng)。從外觀看,這個一體化窗戶大氣美觀,從里往外看視野開闊,成為該小區(qū)的一個亮點。此外,莫先生還改造了樓頂?shù)年柟夥?,將原來柵欄式的陽光房變成有斜面屋頂?shù)母叨岁柟夥俊?br />
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